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另一家北京基金公司人士也表示,目前权益市场估值处于底部区域,对于坚持长期投资、获取长期较高收益的养老目标基金是理想的时间窗口。个人养老第三支柱建设对于完善和健全国内的养老金体系意义重大,随着公募基金即将在明年纳入税优范畴,养老目标基金在我国也将逐步迎来巨大的发展空间。

关于2019年房地产工作,去年底召开的中央经济工作会议已经定调:要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。虽然中央经济工作会议没有直接提及房地产调控,但随后住建部召开的年度工作会议明确提出,继续保持调控政策的连续性稳定性,坚决遏制投机炒房。如果我没记错的话,住建部是房地产调控部际联席会议牵头部门。

至于市场化的长租公寓,还是要算大账。在长租公寓税收政策短期内难以实质突破的情况下,制约长租公寓回报最重要的因素还是资金成本。这方面,龙湖集团的做法值得借鉴。去年7月12日,龙湖集团与加拿大养老基金投资公司共同设立长租公寓投资平台,用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目。双方首期投资额高达8.17亿美元。而养老基金是相当便宜的资金。

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